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              “若爛尾大不了政府回收再賣”大多城市銷售商在狂歡!

              來源:www.labambita.com 回收皮革 發布時間:2013-08-29 瀏覽次數:1947

                      當前,二三線城市正在掀起一輪城市綜合體建設的熱潮。地方政府“求商若渴”。幾乎所有人都能夠預測得到,可能發生的過?,F象,但沒有人停下來。
               
                      在這個行業不存在絕對過量,全球范圍內正以極快的速度興建購物中心,回收庫存輔料,在20個購物中心開發體量最大的城市中,國內占了14個。這些購物中心是城市綜合體的一部分。這是國內多數城市參與的狂歡。
               
                      經濟相對欠發達的省會城市銀川,是三線城市的代表。王府井百貨將在這里建一座體量達24萬平方米的城市綜合體。銀川永泰城體量則高達230萬平方米。此外,綠地、萬達都有大手筆投資。但實際上,直到2011年,銀川第一個真正意義上的城市綜合體金鳳萬達廣場才剛剛開業,回收倒閉工廠。如今,新建的城市綜合體規模,數倍于過去的存量。、
               
                      一座購物中心的養商期需要3年左右。讓某人驚詫的是,金鳳萬達廣場剛一開業就十分火爆。開發商們看到增長的勢頭后,紛紛涌入。2009年,銀川全年實現社會消費品零售總額185億元,2010年為225億元,2011年為274億元,2012年為320億元。
               
                      在二線城市中,廣東東莞回收庫存皮革 在成都、沈陽、天津已經被多家研究機構認定為商業供應過量的城市,但建設勢頭并未停止。合肥、南昌、哈爾濱、昆明等城市也躍躍欲試。數據顯示,二三線城市在建或擬建的城市綜合體數量,成都80多個、合肥22個、無錫20余個、福州16個、石家莊15個、濟南16個,就連市區人口30多萬的喀什,由于獲批經濟特區,規劃和在建的城市綜合體也多達18個。
               
                      運營能力才是決定成敗的真正要素。 二、三線城市的綜合體建設熱潮有真實的需求支撐,問題在于短時間內供應量過大如何消化。“大多數項目會通過延遲上市來抵御這樣的風險。”世邦魏理仕華北區研究部董事陳紅飛說,在二、三線城市,這樣的趨勢較為明顯。
               
                      城市綜合體最容易出現問題的業態,不是寫字樓,而是購物中心部分,回收PVC面料。專家指出,在這場建設熱潮中,僅有三分之一的開發商有運營經驗。“開發商的運營經驗和專業知識是購物中心成功的決定因素。
               
                      類似萬達廣場的城市綜合體,暫時在二、三線城市取得了領先地位,但從專業角度來看,其產品還有很大的提升空間,未來可能產生很多超越萬達廣場的、更有特色的購物中心。
               
                       “不僅當地的人口數量不夠多,消費實力也不足以支撐大牌零售商的進駐。”她說。不過,這并沒有阻止這家外資公司的熱忱。而三線城市政府態度之熱烈,也令王君有些驚訝。類似俏江南這樣的餐飲企業去當地選址時,當地副市長都會陪同。收購庫存皮革面料www.labambita.com“在這場游戲里,國內地方政府和開發商都不會成為輸家。”
               
               
               
               
               
               

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